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ACCENTRO Real Estate AG: Stellungnahme zur Bekanntmachung der Prüfungsergebnisse der BaFin

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ACCENTRO Real Estate AG: Stellungnahme zur Bekanntmachung der

Prüfungsergebnisse der BaFin

20.12.2024 / 14:10 CET/CEST

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ACCENTRO Real Estate AG: Stellungnahme zur Bekanntmachung der

Prüfungsergebnisse der BaFin

Berlin, 20. Dezember 2024 - Die Bundesanstalt für

Finanzdienstleistungsaufsicht ("BaFin") hat mit Bescheiden vom 20.

Dezember 2024 das Ergebnis ihrer Prüfungen gegenüber der ACCENTRO Real

Estate AG ("Gesellschaft") bekannt gegeben und hierüber heute auf

ihrer Internetseite berichtet. Die Prüfungen betrafen allein die

Rechnungslegung der Gesellschaft zum Vorgang der Rückabwicklung des

Erwerbs der DIM Holding AG ("DIM-Vorgang") in den offengelegten

Jahres- und Konzernabschlüssen zum 31. Dezember 2021 und 31. Dezember

2022 sowie die zugehörigen zusammengefassten Lageberichte für die

Geschäftsjahre 2021 und 2022.

Die BaFin ist im Rahmen ihrer Prüfungen zu einer Fehlerfeststellung

gemäß § 109 Absatz 1 Satz 1 Wertpapierhandelsgesetz gelangt. Demnach

waren die in der Konzernbilanz angesetzten kurzfristigen sonstigen

Forderungen und andere Vermögenswerte und die in der Bilanz

angesetzten sonstigen Vermögensgegenstände aus der Rückabwicklung des

Erwerbs der DIM Holding AG in Höhe von EUR 18,9 Mio. zum 31. Dezember

2021 in einer Größenordnung von ca. EUR 5 Mio. beziehungsweise in Höhe

von EUR 19,8 Mio. zum 31. Dezember 2022 in einer Größenordnung von ca.

EUR 12 Mio. zu hoch bewertet. Das Ergebnis beruht auf der Einschätzung

der BaFin, dass eine ordnungsgemäße Rückzahlung der Gesamtforderung

nicht mehr zu erwarten war und den vereinbarten Sicherheiten ein zu

hoher Wert beigemessen wurde.

Unabhängig von den Prüfungen hatte der Vorstand aufgrund der

Entwicklungen im Zusammenhang mit der zwangsweisen Beitreibung der

Forderung sowie der sehr eingetrübten Lage am Immobilienmarkt bereits

zum 30. September 2023 unter Berücksichtigung erster erfolgreicher

Verwertungsmaßnahmen in Höhe von EUR 2,6 Mio. eine Wertberichtigung in

Höhe von EUR 13,3 Mio. vorgenommen. Die offene Restforderung aus dem

DIM-Vorgang wird daher bereits seit dem 30. September 2023 mit nur

noch EUR 4,4 Mio. geführt. Insofern hat die Fehlerfeststellung der

BaFin keinen ergebniswirksamen Effekt auf die Gesellschaft.

Während die Gesellschaft den Anlass und die Notwendigkeit einer

Wertminderung der Forderung aus Sicht der BaFin folglich teilt,

besteht eine unterschiedliche Auffassung nur zum relevanten und damit

korrekten Zeitpunkt der Erfassung in einem sich im Zeitablauf

zunehmend eingetrübten und unsicheren Marktumfeld mit erschwerten

Rahmenbedingungen zur Bewertung.

Über die ACCENTRO Real Estate AG

Die ACCENTRO Real Estate AG ist Wohninvestor und Marktführer in der

Wohnungsprivatisierung in Deutschland. Das Immobilienportfolio umfasste per

30.09.2023 5.731 Einheiten mit einer Fläche von etwa 334.000 Quadratmetern.

Der Buchwert des gesamten Portfolios betrug rund EUR 590 Mio. Zu den

regionalen Schwerpunkten zählen neben Berlin bedeutende mitteldeutsche

Städte und Ballungsräume sowie die Metropolregion Rhein-Ruhr. Die

Geschäftstätigkeit von ACCENTRO umfasst drei Kernbereiche. Dazu zählen der

mieternahe Vertrieb von Wohnungen an private Eigennutzer und Kapitalanleger

sowie der Verkauf von Immobilienportfolios an institutionelle Investoren,

die Bewirtschaftung eines eigenen Immobilienbestands sowie Dienstleistungen

für Dritte. Die Aktien der ACCENTRO Real Estate AG sind im Prime-Standard

der Frankfurter Wertpapierbörse notiert (WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3).

www.accentro.de

Ansprechpartner für Investor Relations und Presse:

Thomas Eisenlohr

ACCENTRO Real Estate AG

Kantstraße 44/45

10625 Berlin

E-Mail: eisenlohr@accentro.de

Tel. +49 (0)30 88 71 81 272

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