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IMMOFINANZ mit sehr guter Halbjahresperformance

EQS-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien

IMMOFINANZ mit sehr guter Halbjahresperformance

28.08.2024 / 19:53 CET/CEST

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Presseinformation | Corporate News

Wien, 28. August 2024

IMMOFINANZ mit sehr guter Halbjahresperformance

* Deutliche Zuwächse bei allen relevanten Kennzahlen

* Mieterlöse um 13,0% auf EUR 292,5 Mio. gestiegen

* Ergebnis aus Asset Management um 15,2% auf EUR 249,8 Mio. erhöht

* Operatives Ergebnis um 88,0% auf EUR 221,9 Mio. signifikant gesteigert

* EBT (EUR 97,7 Mio.) und Konzernergebnis (EUR 43,0 Mio.) deutlich im Plus

* FFO 1 stieg um 46,6% auf EUR 149,9 Mio.

* Liquide Mittel mit EUR 767,9 Mio. auf hohem Niveau

* Sehr robuste Finanzbasis mit Eigenkapitalquote von 47,7% und Netto-LTV

von 41,6%

KENNZAHLEN (IN MEUR) Q1-2 2024 IN % Q1-2 2023

Mieterlöse 292,5 13,0 258,9

Ergebnis aus Asset Management 249,8 15,2 216,8

Ergebnis aus Immobilienverkäufen 5,5 n. a. -53,0

Ergebnis aus der Immobilienentwicklung -0,3 93,7 -4,0

Operatives Ergebnis 221,9 88,0 118,0

Neubewertungen -81,6 58,6 -197,2

EBIT 139,4 n. a. -73,0

Finanzergebnis -41,7 42,7 -72,8

EBT 97,7 n. a. -145,8

Konzernergebnis 43,0 n. a. -144,5

FFO 1 (nach Steuern) 149,9 46,6 102,2

Die IMMOFINANZ Group erzielte in den ersten sechs Monaten 2024 ein sehr

gutes Ergebnis. Die Mieterlöse erreichten im 1. Halbjahr 2024 mit EUR 292,5

Mio. (+13,0%) ein hohes Niveau. Das Ergebnis aus Asset Management lag mit

EUR 249,8 Mio. um 15,2% über dem Vorjahreswert und das operative Ergebnis

verbesserte sich sogar um 88,0% auf EUR 221,9 Mio. Der FFO 1 nach Steuern

konnte im Vergleich zum Vorjahr um 46,6% auf EUR 149,9 Mio. gesteigert

werden.

"Trotz eines anhaltend volatilen Marktumfelds haben wir in den ersten sechs

Monaten 2024 bei allen relevanten Kennzahlen deutliche Zuwächse erzielt.

Diese positive Entwicklung basiert auf unserer ausgezeichneten operativen

Performance und unserer wertschaffenden Portfoliostrategie", kommentiert

Radka Doehring, Mitglied des Vorstands der IMMOFINANZ.

"Im Zuge unserer Portfoliostrategie setzten wir einerseits auf weiteres

Wachstum in ausgewählten Bereichen und andererseits auf eine fokussierte

Neuaufstellung unseres Portfolios. Die starke Performance zeigt, dass wir

dabei auf einem sehr guten Weg sind", erläutert Pavel Mechura, Mitglied des

Vorstands der IMMOFINANZ, die Geschäftsentwicklung.

Die gesamten Neubewertungen (inklusive Immobilienentwicklungen und

Immobilienverkäufe) beliefen sich auf EUR -81,6 Mio. nach EUR -197,2 Mio. im

Vorjahreszeitraum, da die Bewertungsrückgänge aufgrund eines stabileren

Zinsumfelds begrenzt waren. Das Finanzergebnis verbesserte sich auf EUR

-41,7 Mio. (Q1-2 2023: EUR -72,8 Mio.). Das Konzernergebnis der IMMOFINANZ

Group konnte auf EUR 43,0 Mio. gesteigert werden, nach EUR -144,5 Mio. in

der Vorjahresperiode. Das Ergebnis je Aktie wurde auf EUR 0,19 erhöht (Q1-2

2023: EUR -0,59).

Hoher Vermietungsgrad und erfolgreiche Portfoliooptimierung

Das Immobilienportfolio der IMMOFINANZ Group umfasste zum Bilanzstichtag 491

Objekte mit einem Portfoliowert von EUR 8,2 Mrd. Davon entfielen EUR 7,9

Mrd. auf Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,6 Mio. m²

und einer Bruttorendite von 7,3%. Der Vermietungsgrad blieb mit 92,2%

stabil. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge

(WAULT) lag bei 3,8 Jahren.

Die IMMOFINANZ Group setzte im 1. Halbjahr 2024 ihr strategisches

Portfoliooptimierungsprogramm konsequent fort. In Summe belief sich das

Volumen der Verkäufe der IMMOFINANZ Group auf EUR 446,6 Mio. Unter den

veräußerten Objekten befanden sich Buroimmobilien in Österreich, Kroatien,

Polen und Deutschland. Gleichzeitig wurden im April attraktive Burogebäude

und Fachmarktzentren von der CPI Property Group in Tschechien erworben.

Robuste Bilanz

Die IMMOFINANZ Group verfügt über eine robuste Kapital- und

Finanzierungsstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 47,7%, einem

Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 41,6% sowie liquiden Mitteln in Höhe von

EUR 767,9 Mio. per Ende Juni 2024. Rund 96% der Finanzverbindlichkeiten sind

gegenüber Zinserhöhungen abgesichert.

Der IFRS-Buchwert je Aktie verbesserte sich um 1,0% auf EUR 26,85 (31.

Dezember 2023: EUR 26,60). Der Substanzwert EPRA NTA je Aktie belief sich

per 30. Juni 2024 auf EUR 28,25, nach EUR 28,00 per Ende Dezember 2023.

Ausblick

Die IMMOFINANZ Group bleibt trotz der aktuellen Herausforderungen für die

Zukunft optimistisch. Mit ihren flexiblen und resilienten

Immobilienprodukten sowie einem erstklassigen Team sieht sich das

Unternehmen auch im aktuellen Marktumfeld gut positioniert. Aus heutiger

Sicht ist die IMMOFINANZ Group gut aufgestellt, um den Wachstumskurs mittel-

bis langfristig fortzusetzen.

Im Fokus der wertschaffenden Wachstumsstrategie stehen dabei der weitere

Ausbau des Einzelhandelsportfolio und das in Vorbereitung befindliche

Squeeze Out der S IMMO AG.

Die IMMOFINANZ unterzeichnete darüber hinaus eine Rahmenvereinbarung mit der

CPI Property Group, um die Machbarkeit sowie die Vor- und Nachteile

möglicher Unternehmenszusammenführungen, einer grenzüberschreitenden

Verschmelzung oder andere Formen der Integration oder einer Zusammenführung

von Vermögenswerten, Funktionen und wichtigen Unternehmenseinheiten der

beiden Gruppen zu prüfen. Ziel ist es, die Kapitalstruktur der Gruppe zu

optimieren, um sowohl Betriebs- als auch Kosteneffizienzen zum Nutzen aller

Stakeholder zu erzielen.

Der Zwischenbericht der IMMOFINANZ AG für das 1. Halbjahr 2024 zum Stichtag

30. Juni 2024 ist auf der Website des Unternehmens unter

https://immofinanz.com/de/investor-relations/finanzberichte ab dem 28.

August 2024 abrufbar.

Über die IMMOFINANZ

Die IMMOFINANZ Group ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert

ihre Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht Kernmärkten

in Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn,

Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft zählen die

Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt die

IMMOFINANZ auf ihre etablierten Immobilienmarken STOP SHOP (Einzelhandel),

VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro) sowie auf komplementäre Produkte und

Portfolios, wie jenes der S IMMO. Die IMMOFINANZ besitzt mehr als 50% der

Aktien der S IMMO und konsolidiert diese Gesellschaft vollständig. Die

IMMOFINANZ Group besitzt ein Immobilienvermögen von rund EUR 8,2 Mrd., das

sich auf rund 490 Objekte verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien

(Leitindex ATX) und Warschau gelistet. Weitere Information:

https://immofinanz.com

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