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Cureus wächst und erweitert Wertschöpfungskette

EQS-News: Cureus GmbH / Schlagwort(e): Immobilien/Halbjahresbericht

Cureus wächst und erweitert Wertschöpfungskette

08.07.2024 / 07:00 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Pressemitteilung

Cureus wächst und erweitert Wertschöpfungskette

* Q2/24: Bau von 248 Pflege- und Wohneinheiten begonnen

* Q2/24: 272 Einheiten für Pflege und Service-Wohnen fertiggestellt

* Verschiedene Betreiber als langfristige Pächter mit an Bord

* Wertschöpfungskette erweitert - Beteiligung an PECURIA

* Gezielte Grundstücksakquise für neue Projekte läuft weiter

* Nachhaltigkeitsbericht 2023 veröffentlicht

Hamburg, 8. Juli 2024. Cureus, ein auf stationäre Pflegeimmobilien

spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und

dieses aktiv managt, entwickelt sich auch im Jahresverlauf 2024 erfolgreich

weiter. Neben der Erweiterung der Wertschöpfungskette auf den Einzelvertrieb

von Pflegeapartments über eine Beteiligung am Vertriebsspezialisten PECURIA

- Green Care Invest wächst auch das Portfolio durch weitere Fertigstellungen

und Baustarts immer weiter. So wurden im zweiten Quartal 2024 insgesamt 272

Einheiten für Pflege und Service-Wohnen fertiggestellt. Begonnen wurde

zwischen April und Juni 2024 der Bau von 248 Einheiten für stationäre Pflege

und Service-Wohnen. Alle Standorte werden zusammen mit unterschiedlichen

Betreiberpartnern bewirtschaftet. Mit Blick auf das gesamte erste Halbjahr

2024 stellte Cureus sogar 721 Einheiten für Service-Wohnen und Pflege

fertig, begonnen wurden mehrere Standorte mit insgesamt 608 Einheiten.

"Wir werden unseren Wachstumskurs in der Projektentwicklung, dem Neubau und

der Weiterentwicklung unserer Wertschöpfungskette auch weiterhin

fortführen", sagt Christian Möhrke, CEO der Cureus, bereits mit Blick auf

das zweite Halbjahr 2024. Er ergänzt: "Unsere Projektzahlen belegen nach wie

vor Stabilität und Stärke in einem Markt, der ansonsten nahezu zum Erliegen

gekommen ist. Auch für die Herausforderungen dieser Zeit haben wir Lösungen

und gehen beispielsweise mit der PECURIA-Beteiligung neue Wege im

Einzelvertrieb ausgewählter Pflegestandorte aus unserem Portfolio. Dass wir

dabei stets auf unsere Grundprinzipien setzen belegen wir auch in diesem

Jahr einmal mehr mit unserem mittlerweile vierten Nachhaltigkeitsbericht zum

Geschäftsjahr 2023 und daran wollen wir selbstverständlich auch in Zukunft

weiter festhalten."

Cureus beteiligt sich an PECURIA - Green Care Invest

Cureus ist im Juni 2024 eine Beteiligung an PECURIA, einem Spezialisten für

den Einzelvertrieb von nachhaltigen Pflegeappartements, eingegangen. Bestand

zwischen beiden Unternehmen zunächst eine Pipelinevereinbarung über die

Bereitstellung von Cureus-Standorten für den Einzelvertrieb an

Privatanleger, hält Cureus nunmehr 25 Prozent der Anteile an PECURIA. Die

weiteren Anteile an PECURIA halten nach wie vor Gesellschaften aus dem Kreis

der Geschäftsführung, die Besetzung der PECURIA-Geschäftsführung bleibt

unverändert.

Über PECURIA werden vor allem Cureus-Objekte vertrieben, die sich durch gut

ausgewählte Standorte, eine hohe bauliche Qualität, ein sehr hohes Maß an

Energieeffizienz, stabile Betreiberpartner und den typischen

Cureus-Systemansatz in Planung, Bau und Betrieb auszeichnen. PECURIA ergänzt

diese Vorteile seinerseits um am Markt einzigartige Produktmerkmale, wie

eine Sicherheit gegen Mietausfall für die Käufer von Pflegeapartments und

ein vorrangiges Belegungsrecht in über 150 Partnerresidenzen in ganz

Deutschland für Erwerber oder ihr familiäres Umfeld. Weitere Informationen

zu PECURIA - Green Care Invest.

Weiterhin Grundstücksakquise und Immobilienvertrieb

Cureus veräußert weiterhin selektiv Standorte aus dem Portfolio an

unterschiedliche Marktteilnehmer, sofern sich Opportunitäten ergeben, um auf

diesem Wege gebundene Liquidität zur Realisierung weiterer Projekte

zusätzlich freizusetzen.

Darüber hinaus ist das Unternehmen nach wie vor aktiv in der

Grundstücksakquise für neue Projekte. Der Fokus liegt hier besonders auf

Nordrhein-Westfalen; auch Hessen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein

bleiben interessant. Gesucht werden vor allem zentral gelegene Grundstücke

in Wohn- oder Mischgebieten ab 3.000 Quadratmetern Größe, die

infrastrukturell gut erschlossen sind. Zum Ankaufsprofil.

Nachhaltigkeitsbericht 2023 veröffentlicht

Bereits zum vierten Mal in Folge hat Cureus ihren Geschäftsbetrieb in

Hinblick auf ESG-Aspekte ausgewertet und einen umfangreichen

Nachhaltigkeitsbericht erstellt. Erneut wurden wichtige Ereignisse,

Maßnahmen und Kennzahlen aus dem Immobilienbestand, von den Baustellen und

aus dem Bürobetrieb ermittelt und beleuchtet. Die Berichtsinhalte sind

wieder an den Kriterien der Global Reporting Initiative (GRI) und der

European Public Real Estate Association (EPRA) ausgerichtet. Der Bericht

kann hier abgerufen werden...

Portfoliostruktur zum Ende des Q2/2024

Immobilienbestand

Der Bestand umfasst nun 67 verpachtete Immobilien mit 6.745 Pflegeplätzen,

747 Service-Wohneinheiten und 24 sonstigen Einheiten.

Rund 6.220 Einheiten an 39 Standorten im Bau und in Planung

Im Bau sind derzeit 1.706 Pflegeplätze, 172 Service-Wohneinheiten und 74

sonstige Einheiten an 15 Standorten.

In Planung sind derzeit rd. 2.890 Pflegeplätze, rd. 1.370

Service-Wohneinheiten und 5 sonstige Einheiten an 24 Standorten. Projekte in

Planung sind bereits notariell gesichert.

Über die begonnenen und fertiggestellten Standorte aus dem zweiten Quartal

2024

Cureus stellte auch im zweiten Quartal 2024 kontinuierlich weitere Projekte

in verschiedenen Regionen Deutschlands erfolgreich fertig. So etwa 190

Plätze für stationäre Pflege, 55 Plätze in einer Hausgemeinschaft und 27

Tagespflegeplätze an zwei Standorten. Begonnen wurde im zweiten Quartal 2024

mit dem Bau von 188 stationären Pflegeplätzen, 21 Plätzen in der Tagespflege

und 39 Service-Wohneinheiten an zwei Standorten.

Zunächst erfolgte im Mai 2024 ein Baustart in Wiesbaden-Dotzheim (Hessen).

Hier entsteht bis Ende 2025 ein modernes Gebäude mit 95 Einzelzimmern für

vollstationäre Pflege und Kurzzeitpflege sowie 20 Service-Wohnungen. Es

umfasst ferner ein Bewohner-Restaurant, ein Kaminzimmer mit Bibliothek,

einen Friseursalon, ein Pflegebad und Therapieräume. Gebaut wird in

nachhaltiger Effizienzhaus-40-Bauweise für compassio Lebensräume & Pflege

als Betreiber. Details zum Projekt.

Ende Mai 2024 konnten die Fertigstellung und Übergabe der compassio

Seniorenresidenz Duhner Spitze in Cuxhaven (Niedersachsen) bekanntgegeben

werden. Diese entstand in einem Baukomplex, der überdies 68 Wohneinheiten in

vier weiteren Gebäuden zum Vertrieb als Eigentumswohnungen umfasst.

Interessenten für den Kauf einer der Eigentumswohnungen können sich für

Informationen an Mayer & Dau Immobilien GmbH, Frau Franciska Heinze, Tel.:

04721 67 800 20, E-Mail duhnen@mayer-dau.de, wenden oder finden diese unter

https://mayer-dau.de/zuhause-in-duhnen. Die Seniorenresidenz auf dem Areal

entstand im energieeffizienten KfW-40-Standard mit 110 Einzelzimmern für

vollstationäre Pflege und Kurzzeitpflege, mit einem Bewohner-Restaurant mit

Meerblick, einer Kaminlounge mit Bibliothek, mit Pflegebädern und

Therapieraum. Die Eröffnung fand Anfang Juni 2024 statt. Details zum

Projekt.

Ebenfalls zu Ende Mai 2024 wurde die Belia Seniorenresidenz Herne in

Herne-Mitte

(Nordrhein-Westfalen) fertiggestellt und übergeben. Dies ist der zweite

Standort in Herne, den Cureus 2024 bereits für Belia fertiggestellt hat. Die

neue Residenz verfügt über 80 Pflegeplätze für Voll-, Kurzzeit- und

Verhinderungspflege, 55 Plätze in einer Hausgemeinschaft und eine

Tagespflege mit 27 Plätzen. Zum Serviceangebot für die Bewohner gehören an

diesem Standort ein öffentliches Restaurant, ein Friseur mit Fußpflege,

Therapieräume, eine hauseigene Wäscherei und eine Lounge mit Bibliothek. Die

Fertigstellung erfolgte in nachhaltiger KfW-40-Bauweise, die Eröffnung

findet im Sommer 2024 statt. Rund 100 Arbeitsplätze werden hier entstehen.

Details zum Projekt.

An einem Standort in Minden (Nordrhein-Westfalen) startete Cureus im Juni

2024 für emida Pflegeresidenzen den Bau der "Marien Residenz". Hier

entstehen nun 93 Pflegeplätze für Voll-, Kurzzeit- und Verhinderungspflege,

19 Service-Wohneinheiten und eine Tagespflege mit 21 Plätzen sowie ein

Kindergarten mit 20 Plätzen. Im Objekt befinden sich nach der Fertigstellung

im Frühjahr 2026 ebenfalls ein Restaurant, ein Friseur, eine Kaminlounge und

ein Pflegebad. Gebaut wird nach modernstem Standard und KfW-40EE-Vorgaben.

Details zum Projekt.

Auch im zweiten Quartal 2024 wurde wieder gefeiert: So gab es im April eine

Grundsteinlegung in Uetersen (Schleswig-Holstein) für einen Insanto-Standort

mit 117 Pflegeplätzen. Im Juni folgten dann eine Musterzimmereröffnung in

der emida "Erlen-Residenz" in Meerbeck (Niedersachsen) mit perspektivisch

118 Pflegeplätzen sowie Richtfeste in Lippstadt (Nordrhein-Westfalen) für

Curavie mit künftig 88 Pflegeplätzen und Wolfenbüttel (Niedersachsen) für

Lavendio mit 131 Pflegeplätzen, 20 Plätzen in einer Tagespflege und 46

Service-Wohnungen.

Geplant und gebaut wird nach Cureus-Systemansatz

Alle Neubauten entstehen entsprechend dem Cureus-Standard der

Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualitätsmaßstäbe

und orientiert sich unter anderem an den Bedürfnissen der Betreiber mit

Fokus auf die Bewohner und das Pflegepersonal. So sind die baulichen

Prozesse und alle Objekte von innen nach außen optimiert: Dies betrifft

beispielsweise die Größe und Anordnung von Räumen zur Optimierung von

Flächen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter

Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grundsätzlich Tageslicht, jedes

Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und die modernen Bäder und

Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz.

Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch großen Wert auf

Individualität und höchste Qualität gelegt, um sich in das jeweilige

Projektumfeld optimal einzupassen. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl

im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als

auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird

beispielsweise für alle Objekte der KfW-40-Standard angestrebt. Die

gebündelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbelägen oder Aufzugsanlagen,

sorgt ferner für Kostensynergien. Langfristige, mehrere Objekte umfassende

Wartungsverträge reduzieren zusätzlich die Kosten des späteren Betreibers.

Durch die ständige Überprüfung und Optimierung dieses Systemansatzes kann

die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert werden.

Bildmaterial & Downloads

Foto Christian Möhrke (CEO), Cureus [1].Download hier. Urheber: Heribert

Schindler 1. https://cureus.de/download_file/123/296

Visualisierung compassio Seniorenresidenz in Wiesbaden-Dotzheim, Hessen,

ein Projekt der Cureus [1].Download hier. Urheber: Plan & Bauwerk

(Winsen/Aller), Jan von Hörsten/Virtuelle Fabrik Bremen 1.

https://cureus.de/download_file/1241/0

Visualisierung compassio Seniorenresidenz Duhner Spitze, Cuxhaven,

Niedersachsen, ein Projekt der Cureus [1].Download hier. Urheber: Plan &

Bauwerk (Winsen/Aller), Jan von Hörsten 1.

https://cureus.de/download_file/1034/0

Visualisierung emida Marien Residenz Minden, Ansicht Haupteingang,

Nordrhein-Westfalen, ein Projekt der Cureus [1].Download hier. Urheber:

Plan & Bauwerk (Winsen/Aller), Jan von Hörsten 1.

https://cureus.de/download_file/959/0

Visualisierung Belia Seniorenresidenz Herne, Nordrhein-Westfalen, ein

Projekt der Cureus [1].Download hier. Urheber: Arne von Hörsten 1.

https://cureus.de/download_file/810/1031

Verantwortung & Transparenz - Nachhaltigkeitsbericht 2023, Cureus

[1].Download hier. 1.

https://cureus.de/application/files/2017/1940/3022/Cureus_NHB23_DE_g esi-

chert.pdf

Whitepaper "Optimiert, einzigartig, skalierbar - Pflegeimmobilien mit

System" [1].Download hier. 1. https://cureus.de/download_file/121/0

Pressekontakt

Christoph Wilhelm T +49 171 56 86 575

Unternehmenskommunikation E [1]cw@cureus.de

Cureus GmbH W [2]www.cureus.de

1. mailto:cw@cureus.de

2. http://www.cureus.de

Über die Cureus GmbH

Die Cureus GmbH hat ihren operativen Hauptsitz in Hamburg und ist mit mehr

als 15 Jahren Erfahrung und einem Team von rd. 135 Mitarbeitern ein

Bestandshalter mit besonderer Expertise für Pflegeimmobilien in Deutschland,

der sein Portfolio selbst entwickelt und aktiv managt.

Mit der Systempflegeimmobilie hat Cureus einen einzigartigen Standard für

Immobilien der vollstationären Pflege und des Service-Wohnens entwickelt,

der sich als skalierbare Lösung standortunabhängig umsetzen lässt.

Ausgerichtet an den geltenden Anforderungen des Gesetzgebers sowie den

Bedürfnissen von Betreibern, Bewohnern und Kommunen, etabliert Cureus durch

ihre Pflegeimmobilien mit System neue, einheitliche Maßstäbe für Qualität.

Damit bietet das Unternehmen ein hocheffizientes Produkt, das in der Pflege

höhere Wirtschaftlichkeit zu geringeren Kostenstrukturen mit verbesserter

Wohn- und Servicequalität vereint.

Das Bestandsportfolio des Unternehmens ist mit einem Alter von

durchschnittlich vier Jahren noch sehr jung und setzt sich per 30. Juni 2024

aus 67 langfristig verpachteten Immobilien mit 6.745 Pflegeplätzen und 747

Service-Wohneinheiten zusammen. Hinzu kommen zur Realisierung 15 Standorte

im Bau und notariell gesicherte Projekte an 24 Standorten mit perspektivisch

weiteren insgesamt rd. 4.600 Pflegeplätzen und 1.540 Service-Wohneinheiten.

www.cureus.de

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Medienarchiv unter https://eqs-news.com

1940649 08.07.2024 CET/CEST

AXC0060 2024-07-08/07:00