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DEFAMA kauft Lebensmittelmarkt in Magdeburg
EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA kauft Lebensmittelmarkt in Magdeburg
27.06.2024 / 17:22 CET/CEST
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DEFAMA kauft Lebensmittelmarkt in Magdeburg
* Langjähriger Mieter ist EDEKA
* Jahresnettomiete beträgt gut 250 TEUR p.a.
* Annualisierter FFO steigt auf 11,4 Mio. EUR bzw. 2,37 EUR je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag geschlossen. Es
handelt sich dabei um einen 1994 gebauten Supermarkt, der 1998 um einen
Getränkemarkt erweitert wurde. Wesentlicher Mieter ist EDEKA, daneben sind
noch drei Wohnungen vorhanden. Die derzeitige Jahresnettomiete des Objekts
beträgt gut 250 TEUR. Der Kaufpreis wurde mit 2,55 Mio. Euro vereinbart.
Die Immobilie befindet sich auf einem 5.000 großen Grundstück im Norden der
sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg und verfügt über eine
vermietbare Fläche von rund 1.700 qm. Der EDEKA-Markt liegt zwischen der
Curie-Siedlung im Stadtteil Neue Neustadt und einer ausgedehnten
Kleingartensiedlung, für die der Standort als Nahversorger fungiert.
Mit Abschluss dieser Transaktionen steigt die annualisierte Jahresnettomiete
der DEFAMA auf rund 24 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst nunmehr 65 Standorte
mit mehr als 280.000 qm Nutzfläche, die zu 96% vermietet sind. Zu den
größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny,
REWE, Rossmann, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, KiK, Takko, TEDi
und toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei
rund 11,4 Mio. EUR, entsprechend 2,37 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland.
Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten
als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine
Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine
zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de
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