EQS-News: HIAG schafft Voraussetzungen für Neunutzung: Altlastenrechtliche Untersuchungen des ehemaligen Rohner-Areals in Pratteln schreiten voran (deutsch)

HIAG schafft Voraussetzungen für Neunutzung: Altlastenrechtliche Untersuchungen des ehemaligen Rohner-Areals in Pratteln schreiten voran

HIAG Immobilien Holding AG / Schlagwort(e): Immobilien

HIAG schafft Voraussetzungen für Neunutzung: Altlastenrechtliche

Untersuchungen des ehemaligen Rohner-Areals in Pratteln schreiten voran

25.04.2024 / 09:00 CET/CEST

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Pratteln, 25. April 2024 - Nach dem vollständigen Rückbau des

Gebäudebestands starteten auf dem Areal des ehemaligen Chemieunternehmens

Rohner AG Pratteln im Sommer 2022 umfangreiche Untersuchungen der Altlasten.

Das Amt für Umwelt und Energie des Kantons Basel-Landschaft (AUE) hat die

Ergebnisse der ersten Untersuchungsphase nun geprüft und nächste Schritte

definiert. Die bisher bekannten Belastungen wurden genauer bestimmt und die

Sanierungsmassnahmen für diese können vorbereitet werden. Mit der

umfangreichen ersten Untersuchungsphase wurden wie erwartet weitere

Schadstoffe nachgewiesen. Für deren altlastenrechtliche Beurteilung sind

zusätzliche Untersuchungen erforderlich. Sofortmassnahmen über die bereits

erfolgten Schutzmassnahmen hinaus sind nicht angezeigt, da die Sicherheit

des Standorts im aktuellen Zustand gewährleistet ist.

HIAG hat das Areal seit Sommer 2022 umfangreich altlastenrechtlich

untersucht. Die Untersuchung

war darauf ausgerichtet, ein möglichst vollständiges Gesamtbild der

Bodenbelastungen zu erhalten.

Sie bestätigte die bereits bekannte Belastung des Standorts mit chlorierten

Kohlenwasserstoffen

CKW und lieferte vertiefte Kenntnisse über deren genaue Lage und Ausmass.

Daher kann für diese

Belastungen jetzt umgehend die optimale Sanierungsmethode erarbeitet und

anschliessend die Sanierung

fortgesetzt werden.

Aufgrund des ehemaligen Produktionsstandorts für Chemieprodukte rechnete

HIAG mit weiteren Schadstoffbelastungen, was die Untersuchungen nun

bestätigten. Darunter befinden sich neben

Schwermetallen und per- und polyfluorierten Alkylverbindungen (PFAS) unter

anderem auch verschiedene

aromatische Amine, inklusive Benzidin. Für eine altlastenrechtliche

Beurteilung und zur Festlegung der weiteren Schritte sind vertiefte

Untersuchungen notwendig.

Es besteht im aktuellen Zustand jedoch keine Gefährdung für Nutzende

respektive Nachbarinnen und Nachbarn des Areals. Durch geeignete

Schutzmassnahmen ist derzeit die Standortsicherheit weiterhin gewährleistet.

So ist beispielsweise die Oberfläche des Areals vorübergehend versiegelt.

Das AUE hat keine weiteren Sofortmassnahmen verfügt.

HIAG setzt sich dafür ein, die anstehenden Untersuchungen und die

erforderlichen Sanierungsmassnahmen

mit hoher Priorität und Sorgfalt zeitnah voranzutreiben. Sämtliche Arbeiten

erfolgen nach Vorgaben und in Abstimmung mit dem AUE. HIAG kann dabei auf

die Unterstützung von ausgewiesenen Altlastenexperten sowie auf ihre eigenen

breiten Erfahrungen aus diversen Sanierungen und Entwicklungen früherer

Industrieareale zurückgreifen.

Parallel zu den altlastenrechtlichen Untersuchungen und Sanierungsmassnahmen

plant HIAG die Umnutzung des Areals weiter, um auf der Industriebrache bald

eine neue Nutzung zu ermöglichen. Die Gemeinde Pratteln begrüsst dieses

Vorgehen, da der geplante attraktive Wohn- und Arbeitsort mit öffentlichem

Park die Umgebung beim Bahnhof deutlich aufwerten wird. HIAG hat dafür

zusammen mit der Gemeinde den Quartierplan GLEIS SÜD erarbeitet. Dieser

befindet sich aktuell im öffentlichen Mitwirkungsverfahren.

Für die Bewilligung konkreter Bauprojekte müssen sowohl ein rechtskräftiger

Quartierplan als auch eine rechtskräftige Sanierungsverfügung für das

Gesamtareal vorliegen sowie weitere Auflagen aus dem Altlasten- und

Abfallrecht erfüllt werden. HIAG geht davon aus, dass der Quartierplan

frühestens im zweiten Halbjahr 2025 rechtskräftig wird. Bis wann die

altlasten- und abfallrechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, lässt sich

aktuell noch nicht sagen.

Hintergrundinformation zum Chemiestandort der ehemaligen Rohner AG Pratteln

Der Standort des ehemaligen Chemieunternehmens Rohner AG Pratteln ist

aufgrund der bereits bekannten CKW-Belastung im Kataster der belasteten

Standorte des Kantons Basel-Landschaft als sanierungsbedürftiger

Betriebsstandort eingetragen. Die Rohner-Havarie im Frühjahr 2019 führte

zudem zu einem zweiten Eintrag als untersuchungsbedürftiger Unfallstandort

im Südwesten des Areals. Nach der Insolvenz der Rohner AG Pratteln im Sommer

2019 veranlasste die Grundeigentümerin HIAG, die das Areal im Jahr 2018

erworben hatte, die sofortige Entsorgung der Abfallbestände und Chemikalien,

den vollständigen Rückbau der mehrheitlich mit Schadstoffen belasteten

Gebäude sowie weitere Sicherungsmassnahmen wie die temporäre flächige

Arealversiegelung. Seit Sommer 2022 untersucht HIAG die rund 26'000 m²

grosse Industriebrache altlastenrechtlich, was nach dem Rückbau der

ehemaligen Betriebsgebäude erstmals über die gesamte Fläche des Areals

möglich war. Die Altlastenproblematik am Standort war seit längerem bekannt

und wurde von HIAG im Rahmen des Richtprojekts respektive des Quartierplans

GLEIS SÜD mitberücksichtigt.

Über HIAG

HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte

Immobiliengesellschaft mit einem Immobilienportfolio im Wert von insgesamt

CHF 1.90 Mrd. Gemessen an der Gesamtfläche des Immobilienportfolios von 2.4

Mio. m² besitzt HIAG mit einer Fläche von rund 741'000 m² eine

heraus-ragende Entwicklungspipeline mit derzeit 60 Projekten und einem

erwarteten Investitionsvolumen von CHF 3.1 Mrd. Das Portfolio umfasst 41

Areale mit gut erschlossenen Büro-, Gewerbe- und Logistikimmobilien sowie

ausgewählten Wohnobjekten in zukunftsorientierten Wachstumsregionen der

Deutsch- und Westschweiz. Mit der Immobilienbewirtschaftung erzielt HIAG

stabile Mieterträge und schafft mit einem aktiven Portfoliomanagement und

der Entwicklung attraktiver Destinationen langfristiges

Wertsteigerungspotenzial.

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