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Hotelmarkt zwischen Erholung und neuen Trends / HypZert veröffentlicht

Studie zur Hotel-Bewertung

Berlin (ots) - Die nach den Corona-Jahren aufgestaute Reiselust der Deutschen

hat zu steigenden Übernachtungszahlen geführt, auch Messen und Konferenzen sind

wieder gut besucht. Doch wie steht es längerfristig um die Werthaltigkeit des

Hotelmarkts? Was sind Erholungs- und Nachholeffekte und welchen Trends und

Einflüssen sieht sich die Branche gegenüber?

Diese fortschreitende Marktentwicklung war für die HypZert Fachgruppe

Hospitality (https://www.hypzert.de/de/unternehmen/fachgruppen/fachgruppe-beherb

ergung-gastronomie) der Anlass, ihre Studie zur Bewertung von Hotelimmobilien

umfassend zu aktualisieren und den Blick auf zukünftige Entwicklungen zu

richten.

Für Hotels und gastronomische Betriebe waren die Auswirkungen der

Corona-Pandemie besonders drastisch spürbar: Während der Lockdownphasen waren

private Hotelübernachtungen weitgehend nicht möglich, Messen, Kongresse sowie

sonstige Veranstaltungen wurden abgesagt, der internationale Reiseverkehr wurde

großenteils eingestellt und geschäftliche Termine fanden in Onlinemeetings

statt. Dazu kommen weitere Einflussfaktoren, wie allgemeine Preissteigerungen,

hohe Energiekosten, die ökonomischen Auswirkungen des Krieges in der Ukraine,

erschwerte Finanzierungskonditionen infolge der Zinswende, Personalknappheit und

erhöhte Anforderungen an Nachhaltigkeitskriterien.

Kennzahlen zum Marktgeschehen

Grundlage einer Hotelbewertung ist die regelmäßige Analyse der Einnahmen über

Umsätze aus Übernachtungen, aus der Gastronomie und zusätzlichen Leistungen. Den

Einnahmen sind die Ausgaben gegenüberzustellen, um eine nachhaltig erzielbare

Miete oder Pacht abzuleiten. Die Autoren der Studie gehen nicht nur auf die

wirtschaftlichen und rechtlichen Aspekte wie Renditen, Betriebsergebnisse oder

Pachtregelungen für die Bewertung ein, sondern berücksichtigen auch einen Wandel

im Angebot hin zu mehr Kettenhotellerie, Shared economy-Plattformen oder

Serviced Apartments.

"Die fachkundige Bewertung gerade auch von Spezialimmobilien leistet einen

wichtigen Beitrag zur fundierten Einschätzung von Investments und trägt so zur

Stabilität der Finanzwirtschaft, insbesondere in Umbruchzeiten, bei", so Nina

Babic (https://www.aareal-bank.com/ueber-uns/unternehmensprofil/vorstand) ,

stellvertretende Vorsitzende des Aufsichtsrates der HypZert und Mitglied des

Vorstandes der Aareal Bank AG.

Die Studien der HypZert Fachgruppen sind in den vergangenen Jahren zu

Standardwerken der Immobilienbewertung geworden. Ihre Analysen und gut

recherchierten Datenblätter mit typischen Objektmerkmalen und Kennziffern werden

von Immobiliengutachterinnen und -gutachtern als Hilfsmittel für ihre Arbeit

sehr geschätzt. Ein Glossar und eine hilfreiche Checkliste machen die Studie zu

einem hilfreichen Nachschlagewerk.

Die aktuelle Studie wurde auf der HypZert Jahrestagung (https://www.hypzert.de/d

e/service/press/nachhaltigkeit-ki-und-situation-den-immobilienmaerkt en-im-mittel

punkt) vorgestellt und kann über den HypZert Shop

(https://www.hypzert.de/de/hypzert-shop) unter http://www.hypzert.de bezogen

werden.

Über die HypZert

Die HypZert GmbH ist die führende Zertifizierungsstelle für

Immobiliengutachter/innen. Sie ist eine Gesellschaft der Spitzenverbände der

deutschen Finanzwirtschaft und zertifiziert seit 1996 Immobiliengutachter/innen

nach Kriterien der ISO/IEC 17024.

Das Fachwissen von Gutachtern für Spezialthemen bündelt HypZert in elf

Fachgruppen. Die Fachgruppe Hospitality wurde 2007 gegründet und veröffentlichte

im Herbst 2008 die erste Auflage der Studie "Bewertung von

Beherbergungsimmobilien".

Pressekontakt:

Reiner Lux

HypZert GmbH

T +49 30 206 229 0

E mailto:lux@hypzert.de

Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/55116/5737210

OTS: HypZert GmbH

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