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EQS-News: DEFAMA steigert FFO in 2023 um 13% und erhöht Dividende (deutsch)

DEFAMA steigert FFO in 2023 um 13% und erhöht Dividende

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Jahresergebnis/Vorläufiges Ergebnis

DEFAMA steigert FFO in 2023 um 13% und erhöht Dividende

28.02.2024 / 07:30 CET/CEST

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DEFAMA steigert FFO in 2023 um 13% und erhöht Dividende

* Umsatz: 23,4 Mio. EUR; Ergebnis: 4,4 Mio. EUR; FFO: 9,7 Mio. EUR

* Dividendenerhöhung auf 57 Cent je Aktie vorgeschlagen

* Annualisierter FFO soll bis Ende 2024 auf 12 Mio. EUR steigen

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat im Geschäftsjahr 2023 nach

vorläufigen und untestierten Zahlen bei Umsatzerlösen von 23,4 (Vj.: 20,2)

Mio. EUR einen Konzernüberschuss nach HGB von 4,4 (5,4) Mio. EUR bzw. 0,91

(1,15) EUR je Aktie erwirtschaftet. Enthalten war darin ein positiver Effekt

von rund 0,5 Mio. EUR aus dem Verkauf eines leerstehenden Gebäudes, das Teil

des Einkaufsparks Höhn ist. Im Jahr 2022 war ein Positiveffekt von rund 2

Mio. EUR durch den Verkauf der Objekte in Löwenberg und Sonnefeld enthalten.

Die Funds From Operations (FFO), in denen diese Verkaufsgewinne

herausgerechnet sind, lagen bei 9,7 (8,6) Mio. EUR, ein Plus von 13%. Dies

entspricht einem FFO von 2,01 (1,82) EUR je Aktie. Der annualisierte FFO nach

Abschluss aller Transaktionen und Umbauprojekte beträgt zum Bilanzstichtag

bereits 11,3 Mio. EUR, entsprechend 2,35 EUR je Aktie. Durch die Vorlaufzeiten

bis zum Wirksamwerden der vollen Ertragskraft aus neuen Mietverträgen wird

dieses Ertragsniveau wie immer erst mit Zeitversatz im erzielten FFO

sichtbar werden.

Damit hat DEFAMA die gesteckten Ziele insgesamt erneut erreicht. Vorstand

und Aufsichtsrat planen daher, der Hauptversammlung eine von 54 auf 57 Cent

je Aktie erhöhte Dividende vorzuschlagen. Damit setzt DEFAMA die seit

Firmengründung verfolgte aktionärsfreundliche Politik einer jährlich

gesteigerten Ausschüttung fort und vollzieht damit die 9. Dividendenerhöhung

in Folge.

Für das Jahr 2024 strebt DEFAMA einen Anstieg des FFO um 10% auf 10,6 Mio. EUR

an. Der annualisierte FFO des Portfolios soll bis Jahresende auf 12 Mio. EUR

bzw. 2,50 EUR je Aktie wachsen. Zielgröße für den Konzernüberschuss nach HGB

sind mehr als 5 Mio. EUR einschließlich des Verkaufsgewinns durch den jüngst

beurkundeten Verkauf des Objekts in Büdelsdorf. Hinzu kommen mögliche

weitere Veräußerungsgewinne. Gemäß der DEFAMA-Ausschüttungspolitik

beabsichtigt die Gesellschaft, die Dividende auch für 2024 erneut anzuheben.

Aktuell verfügt DEFAMA über ein Portfolio von 65 Fachmarktzentren mit rund

277.000 qm Nutzfläche, die zu über 96% vermietet sind. Die annualisierte

Jahresnettomiete beläuft sich auf gut 24 Mio. EUR. Zu den größten Mietern

zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, JYSK,

Rossmann, TEDi, AWG, Deichmann, KiK, Takko und toom.

Die testierten Zahlen und den Geschäftsbericht 2023 wird DEFAMA im Mai 2024

veröffentlichen. Die ordentliche Hauptversammlung findet am 5. Juli 2024 in

Berlin als hybride Veranstaltung statt.

Anlässlich der vorläufigen Zahlen findet heute um 10.00 Uhr eine

Telefonkonferenz mit dem Vorstand der DEFAMA statt. Die Präsentation dazu

ist unter https://defama.de zu finden. Die Anmeldung zur Telefonkonferenz

erfolgt über folgenden Link:

https://webcast.meetyoo.de/reg/tqsqzsdKpZTZ

Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz wird zeitnah auf der Internetseite

der DEFAMA veröffentlicht. Der Vorstand steht zudem heute Abend ab 20:30 Uhr

in einem Twitter-Space für weitere Fragen zur Verfügung.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in

kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in

Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr

bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10

Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei

stets eine zweistellige Nettomietrendite.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten

Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die

DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im

Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.

Kontaktadresse

DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG

Nimrodstr. 23

13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0

Mail: schrade@defama.de

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