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DEFAMA verkauft Fachmarktzentrum Büdelsdorf
EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf
DEFAMA verkauft Fachmarktzentrum Büdelsdorf
14.02.2024 / 14:12 CET/CEST
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DEFAMA verkauft Fachmarktzentrum Büdelsdorf
* Notarvertrag mit Verkaufspreis von 6,7 Mio. EUR geschlossen
* Positiver Einmaleffekt von 1,5 Mio. EUR vor Steuern
* Veräußerung führt zu Liquiditätszufluss von über 3 Mio. EUR nach Steuern
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen notariellen Vertrag zur
Veräußerung des Fachmarktzentrums Büdelsdorf geschlossen. Der Verkaufspreis
beträgt 6,7 Mio. EUR. Die Jahresnettomiete des Objekts beträgt aktuell rund
550 TEUR. Hauptmieter des 1991 gebauten und in den letzten Jahren von DEFAMA
modernisierten Objekts ist ein Fitness-Studio. Daneben sind TEDi und Jeans
Fritz vertreten sowie mit Sonnenstudio, Kreativmarkt, Biomarkt, Blumenladen,
Tupperware-Studio, Imbiss, Zahnarzt-Praxis und Dental-Labor eine Reihe von
inhabergeführten Geschäften.
Aus der Transaktion resultiert für DEFAMA ein positiver Einmaleffekt von 1,5
Mio. EUR vor Steuern. Unter Berücksichtigung der abzulösenden Bankfinanzierung
ergibt sich ein Liquiditätszufluss von über 3 Mio. EUR nach Steuern. Die
Veräußerung erfolgte leicht unter dem gutachterlichen Verkehrswert von 6,89
Mio. EUR per Ende 2022 und zugleich oberhalb des voraussichtlichen
durchschnittlichen gutachterlichen Bewertungsfaktors auf die Nettomiete per
Ende 2023 für das Gesamtportfolio der DEFAMA.
Mit dem Fachmarktzentrum Büdelsdorf veräußert DEFAMA das einzige Objekt im
eigenen Bestand, bei dem die Mieterstruktur von inhabergeführten
Einzelgeschäften statt von namhaften Filialisten geprägt ist. DEFAMA
beabsichtigt, die freigesetzten Mittel für den Erwerb weiteren
Handelsimmobilien zu nutzen.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland.
Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten
als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine
Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine
zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de
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