EQS-Adhoc: Swiss Central City Real Estate Fund veröffentlicht vorläufige Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2023 (deutsch)
Swiss Central City Real Estate Fund veröffentlicht vorläufige Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2023
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Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova Property Fund
Management AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis
Swiss Central City Real Estate Fund veröffentlicht vorläufige
Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2023
09.02.2024 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
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Medienmitteilung, 9. Februar 2024
Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Der Immobilienfonds Swiss Central City Real Estate Fund (SIX
Swiss Exchange: CITY) veröffentlicht heute vorläufige, ungeprüfte
Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2023. Wie bereits im Dezember
2023 angekündigt, wurden strategische Devestitionen zur
Portfoliooptimierung vorgenommen. Die Eigentumsübertragungen von
Liegenschaften in Basel und St. Gallen wurden für vier kleinere
Immobilien im Dezember 2023 (Gesamtvolumen CHF 17.6 Millionen)
sowie für zwei weitere im Januar 2024 (Gesamtvolumen CHF 8.5
Millionen) vollzogen. Aktuell sind noch der Verkauf bzw. die
Eigentumsübertragungen von drei Liegenschaften (Gesamtvolumen
rund CHF 17.2 Millionen) im Verlauf des ersten Halbjahrs 2024
geplant.
Im Berichtsjahr 2023 konnte der Fonds aus operativer Sicht durch
den Abschluss von zwei Wohn-Bauprojekten in St. Gallen und
Zürich, der Wiedervermietung von Flächen in Genf sowie einer
Mietvertragsverlängerung von grösseren Retailflächen in Basel
weitere wichtige Massnahmen im Portfolio umsetzen. Die
Leerstandsquote (ohne Projekte) reduzierte sich auf 3.2%
(31.12.2022: 4.3%). Die Soll-Mietzinsen der Renditeliegenschaften
konnten stichtagsbetrachtet und bereinigt um die erfolgten
Verkäufe um rund 7% auf CHF 19.9 Millionen gesteigert werden
(31.12.2022: bereinigt CHF 18.6 Millionen). Dies ist vor allem
eine Folge der vollendeten Projekte an der Luisenstrasse 40 in
Zürich und an der Lindenstrasse 155 in St. Gallen. Per 31.
Dezember 2023 belief sich der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung
auf 51%.
Die Mietzinseinnahmen erhöhten sich gegenüber der
Vorjahresperiode um 12% auf CHF 19.8 Millionen (2022: CHF 17.7
Millionen). Aufgrund des aktuell höheren Zinsumfelds, welches die
Diskontsätze für die Liegenschaften-Bewertung beeinflusste,
erfolgte eine Abwertung des Immobilienportfolios, was sich im
nicht realisierten Ergebnis aus Neubewertung mit CHF -26.0
Millionen widerspiegelt (2022: Aufwertung CHF 10.3 Millionen).
Zudem führten die Liegenschafts-Devestitionen im Berichtsjahr
2023 zu realisierten Kapitalverlusten im Umfang von CHF -7.3
Millionen. Durch den Mittelzufluss aus den Verkäufen hat sich die
Fremdfinanzierungsquote per Ende Januar 2024 auf 28.9% reduziert.
Der Gesamterfolg des Fonds für das Berichtsjahr 2023 wird mit
voraussichtlich CHF -20.4 Millionen (2022: CHF 15.6 Millionen)
erwartet. Das Gesamtfondsvermögen beläuft sich nach vorläufigen
Zahlen auf CHF 580.2 Millionen (31.12.2022: CHF 622.2 Millionen)
und das Nettofondsvermögen auf CHF 392.1 Millionen (31.12.2022:
CHF 422.0 Millionen). Damit liegt der Nettoinventarwert pro
Anteil bei CHF 103.14 (31.12.2022: CHF 110.99). Aufgrund des
erwarteten Jahresergebnisses 2023 ist eine Ausschüttung von CHF
2.10 pro Anteil vorgesehen.
Der Swiss Central City Real Estate Fund wird den vollständigen
Jahresbericht und weitere Details zum Jahresergebnis 2023 am 18.
März 2024 veröffentlichen.
Kontaktpersonen:
Marcel Schneider
Marcel Denner
CEO COO
marcel.schneider@novaproperty.ch marcel.denner@novaproperty.ch
Nova Property Fund Management AG
Zentrum Staldenbach 3
8808 Pfäffikon SZ
+41 58 255 37 37
info@novaproperty.ch
www.novaproperty.ch
Swiss Central City Real Estate Fund
Der Swiss Central City Real Estate Fund investiert in
Liegenschaften an Top-Lagen in den grossen Wirtschaftszentren.
Massgebende Kriterien sind Zentralität der Liegenschaft, gute
Erreichbarkeit, stabiler Cashflow und ein an die Bedürfnisse der
Mieter ausgerichtetes Produkteprofil.
SIX Swiss Exchange kotiert; Valorennummer 44414255; ISIN
CH0444142555; Symbol CITY
Nova Property Fund Management AG
Die Nova Property Fund Management AG ist eine von der
Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA am 5. November 2018
bewilligte Fondsleitung mit Sitz in Pfäffikon SZ und seit diesem
Zeitpunkt im Fondsgeschäft tätig. Dazu gehören die Gründung,
Leitung und Verwaltung von kollektiven Kapitalanlagen nach
schweizerischem Recht und der Vertrieb der eigenverwalteten
Fonds. Darüber hinaus ist die Gesellschaft im Bereich der
Anlageberatung für Immobilieninvestmentgesellschaften sowie
Anlagestiftungen mit Fokus Immobilien tätig. Die inhabergeführte
Fondsleitung deckt mit aktuell fünf betreuten Portfolios den
gesamten Schweizer Immobilienmarkt für Wohnliegenschaften und
kommerzielle Liegenschaften ab. Diese Portfolios beinhalten
Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN), SenioResidenz
AG (BX Swiss AG: SENIO), Swiss Central City Real Estate Fund (SIX
Swiss Exchange: CITY), 1291 Die Schweizer Anlagestiftung
(Mitglied KGAST) und Central Real Estate Holding AG (inklusive
deren Tochtergesellschaft Rhystadt AG), die zusammen rund CHF 3.8
Milliarden an Schweizer Immobilienwerten halten.
Disclaimer
Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt noch ein
Basisinformationsblatt im Sinne des schweizerischen
Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) noch einen vereinfachten
Prospekt oder wesentliche Informationen für Anlegerinnen und
Anleger nach den Schlussbestimmungen der schweizerischen
Kollektivanlagenverordnung (KKV) dar. Sie stellt weder ein
Angebot noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von
Fondsanteilen bzw. zum Erwerb oder Verkauf von anderen
Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar, sondern dient
ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung
kann Aussagen enthalten, die in die Zukunft gerichtet und mit
Unsicherheiten und Risiken behaftet sind und sich ändern können.
Wir weisen darauf hin, dass zudem die historische Performance
keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance
darstellt. Sämtliche auf die Zukunft bezogene Aussagen beruhen
auf Daten, die der Fondsgesellschaft Nova Property Fund
Management AG zum Zeitpunkt der Erstellung dieser
Medienmitteilung vorlagen. Nova Property Fund Management AG
übernimmt keinerlei Verpflichtung, zukunftsorientierte Aussagen
zu einem späteren Zeitpunkt aufgrund neuer Informationen,
zukünftiger Ereignisse oder Ähnlichem zu aktualisieren.
Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Anteile des Swiss
Central City Real Estate Fund sollten ausschliesslich aufgrund
des relevanten Prospekts mit integriertem Fondsvertrag erfolgen,
welcher kostenlos bei der Fondsleitungsgesellschaft bestellt
werden kann.
Diese Medienmitteilung ist nur für das Territorium der Schweiz
bestimmt.
Swiss Central City Real Estate Fund, Zentrum Staldenbach 3,
CH-8808 Pfäffikon SZ
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova
Property Fund Management AG
Feldeggstrasse 26
8008 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 44 276 40 40
E-Mail: info@novaproperty.ch
Internet: www.novaproperty.ch
ISIN: CH0444142555
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 1833841
Ende der Mitteilung EQS News-Service
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1833841 09.02.2024 CET/CEST
ISIN CH0444142555
AXC0044 2024-02-09/07:00