EQS-News: Akara Swiss Diversity Property Fund PK: Portfolio-Update und Outlook 2024 (deutsch)
Akara Swiss Diversity Property Fund PK: Portfolio-Update und Outlook 2024
Swiss Prime Sites Solutions / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung/Immobilien
Akara Swiss Diversity Property Fund PK: Portfolio-Update und Outlook 2024
30.01.2024 / 08:00 CET/CEST
MEDIENMITTEILUNG
Der Akara Swiss Diversity Property Fund PK (Akara Diversity PK) startet mit
erfreulichen Neuigkeiten ins 2024.
Abschluss einer Sacheinlage im Umfang von rund CHF 125 Mio.
Anfang Dezember 2023 konnte der Kauf von fünf Wohnliegenschaften in der
Westschweiz von der Ascaro Vorsorgestiftung mittels Sacheinlage beurkundet
werden. Durch die Sacheinlage gewinnen wir mit der Ascaro Vorsorgestiftung
eine attraktive neue Investorin und können gleichzeitig unsere
Fremdkapitalquote unter 26% senken. Darüber hinaus stärken wir mit den fünf
Liegenschaften unsere Wohnquote und bauen die regionale Diversifikation in
den Kantonen Waadt und Neuenburg aus.
Repositionierung Entwicklungsprojekt in Uitikon-Waldegg
In Uitikon-Waldegg (ZH) realisieren wir in drei Bauetappen das Projekt
«Leuen Waldegg» mit total 207 Wohnungen. Die mit SNBS-Gold- und
SNBS-Platin-Label geplante Neubausiedlung mit 17 drei- bis viergeschossigen
Mehrfamilienhäusern mit grosszügiger Fernsicht liegt am Fusse des
Naherholungsgebiets des Uetlibergs. Die zweite Etappe «Leandro» (
https://www.leandro-uitikon.ch/) wurde neu als Stockwerkeigentum
repositioniert. Teile der 47 Eigentumswohnungen werden im November 2024
bezogen, die restlichen im 1. Semester 2025. Der Verkauf startet Ende
Februar 2024. Die Neupositionierung hat zu einer deutlichen Aufwertung der
Liegenschaft geführt. Der Gewinn wird beim Verkauf der Eigentumswohnungen im
Geschäftsjahr 2024 und 2025 realisiert.
Strategische Verkäufe im 4. Quartal 2023
Die durchgeführten strategischen Verkäufe tragen dazu bei, die
Cashflow-Rendite des Produktes zu steigern und Kapitalgewinne für unsere
Investoren zu erzielen. Im 4. Quartal 2023 haben wir die grosse
Nachfrageseite nach kleineren Wohnliegenschaften im Markt genutzt und 12
Liegenschaften im Kanton Zürich im Umfang von CHF 177.3 Mio.
strategiekonform verkauft. Die Verkäufe erfolgten mit einem realisierten
Kapitalgewinn in der Höhe von über CHF 7 Mio. Dabei handelt es sich um 11
Wohnobjekte in Zürich, Winterthur, Meilen und Spreitenbach und eine
Retail-Liegenschaft in der Stadt Zürich.
Kapitalerhöhung im 2. Quartal 2024
Die Fondsleitung des Akara Diversity PK plant im 2. Quartal 2024 die nächste
Emission. Dies gibt bestehenden Investoren die Möglichkeit, die Dividende zu
reinvestieren. Im Umfang der Dividenden-Wiederanlagemöglichkeit erfolgt die
Emission erneut ohne Ausgabekommission. Die Kapitalerhöhung wird unter
Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden Anteileigner erfolgen. Sollte es
freie Bezugsrechte geben, haben neue Investoren die Möglichkeit, am Fonds zu
partizipieren. Weitere Informationen folgen zu gegebener Zeit.
Verwendung des Kapitals
Die Kapitalaufnahme wird überwiegend für den strategiekonformen Ausbau des
Portfolios eingesetzt. Exklusive Transaktionsopportunitäten konnten bereits
gesichert werden. Zudem werden laufende Projekte finanziert sowie nach
Möglichkeit die Fremdkapitalquote weiter reduziert.
Fondsportrait Akara Diversity PK
Der Akara Diversity PK steht in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten
Vorsorgeeinrichtungen sowie Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen offen.
Zudem können Anlagefonds investieren, sofern deren Anlegerkreis
ausschliesslich aus den genannten, in der Schweiz domizilierten,
steuerbefreiten Einrichtungen besteht. Die Bewertung der Anteile basiert auf
dem NAV, ohne Bildung von Agios / Disagios, was die Volatilität reduziert.
Investiert wird in Bestandsliegenschaften sowie in Entwicklungs- und
Bauprojekte mit den Nutzungsarten Wohnen und Kommerz (je 50 %, ±15
Prozentpunkte) in der ganzen Schweiz. Es wird eine konstante und
ansprechende Ausschüttung, ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial und
eine breite Diversifikation angestrebt. Die Liegenschaften werden vorwiegend
direkt gehalten.
Medienmitteilung (PDF)
Zug, 30. Januar 2024
* Portfolio-Update mit strategischen Verkäufen und einer Sacheinlage
* Repositionierung Entwicklungsprojekt in Uitikon-Waldegg
* Geplante Emission im 2. Quartal 2024
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entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für
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Sprache: Deutsch
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