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DEFAMA mit bedeutenden Vermietungserfolgen
EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vertrag
DEFAMA mit bedeutenden Vermietungserfolgen
29.01.2024 / 12:01 CET/CEST
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DEFAMA mit bedeutenden Vermietungserfolgen
* Neuabschluss und Verlängerung mehrerer größerer Mietverträge
* Investitionen von 1,5 Mio. EUR steigern Nettomieten um 650 TEUR p.a.
* Funds From Operations (FFO) erreichen 11,6 Mio. EUR bzw. 2,42 EUR je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat in einigen Bestandsobjekten neue
langfristige Mietverträge abgeschlossen, die insgesamt zu einer Steigerung
der annualisierten Nettomieten um rund 650 TEUR und zu einer Erhöhung der
Vermietungsquote auf über 96% führen.
So konnte DEFAMA für das HanseCenter Gardelegen neue Verträge mit Kaufland
über eine auf rund 5.600 qm vergrößerte Fläche und über die Ansiedlung eines
Fitness-Studio auf gut 1.200 qm schließen. Ferner wird ein Barber Shop, der
in der Region schon mehrere andere Standorte betreibt, im HanseCenter
einziehen. Ausgehend von lediglich etwas über 60% beim Erwerb im April 2021
steigt der Vermietungsstand im Objekt damit auf fast 90%. Die
Jahresnettomiete des HanseCenter wird sich von anfangs weniger als 600 TEUR
auf künftig mehr als 1,1 Mio. EUR erhöhen.
Einen weiteren bedeutenden Vermietungserfolg erzielte DEFAMA in
Wolfsburg-Nordsteimke. Hier konnte ein Fitness-Studio für die Fläche von gut
1.500 qm im Obergeschoss gewonnen werden. Von einer Büro-/Lagerfläche im
Keller abgesehen ist das Objekt damit vollvermietet. In Sangerhausen wurde
die letzte Leerfläche an ein Sozialkaufhaus vermietet. Zudem steht in
Brand-Erbisdorf ein langfristiger Mietvertrag für die ehemalige
Deichmann-Fläche kurz vor dem Abschluss. Mieter wird hier eine regionale
Getränkemarktkette.
Des Weiteren gelang in den vergangenen Wochen in einer ganzen Reihe von
Objekten die Verlängerung von Ankermietverträgen um durchschnittlich gut 5
Jahre. Hierfür waren keine Investitionen nötig. Die Mieten lagen in allen
Fällen über dem Niveau beim Erwerb durch DEFAMA. So konnte der Vertrag mit
EDEKA in Harzgerode ebenso wie der Mietvertrag mit Netto in Görlitz, mit
NORMA in Florstadt und in Gebhardshain, mit LIDL in Traben-Trarbach, mit
Rossmann in Wolfsburg und mit toom in Zeitz jeweils mehrjährig verlängert
werden. Bei letzterem handelt es sich um einen der zehn größten Mietverträge
im gesamten Portfolio.
In die Flächen der neu einziehenden Mieter wird DEFAMA insgesamt rund 1,5
Mio. EUR investieren. Durch die erfolgten Vertragsverlängerungen werden
jährliche Mieterträge von gut 1,3 Mio. EUR langfristig gesichert. Bezogen auf
die jeweiligen Laufzeiten entspricht dies Mieterlösen von insgesamt 10 Mio.
EUR. Die Mieterträge des Gesamtportfolios werden sich nach Abschluss aller
Baumaßnahmen durch die geschlossenen neuen Verträge und Nachträge zu
Bestandsmietverträgen auf mehr als 24 Mio. EUR p.a. erhöhen. Der annualisierte
FFO steigt damit auf 11,6 Mio. EUR bzw. 2,42 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de
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