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EQS-News: DEFAMA kauft Fachmarktzentrum in Grevesmühlen (deutsch)

DEFAMA kauft Fachmarktzentrum in Grevesmühlen

EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien

DEFAMA kauft Fachmarktzentrum in Grevesmühlen

04.12.2023 / 11:52 CET/CEST

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DEFAMA kauft Fachmarktzentrum in Grevesmühlen

* Mieter sind unter anderem Netto, KiK und Apotheke

* Jahresnettomiete von gut 400 TEUR p.a.

* Annualisierter FFO steigt auf 11,3 Mio. EUR bzw. 2,35 EUR je Aktie

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen weiteren Kaufvertrag

geschlossen. Es handelt sich dabei um ein Nahversorgungszentrum in

Grevesmühlen (Mecklenburg-Vorpommern) mit einer vermietbaren Fläche von rund

4.200 qm. Mieter des Objekts sind unter anderem Netto, KiK, eine Apotheke

und ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ). Daneben sind weitere

Arztpraxen, ein Solarium, ein Bäcker und ein Imbiss am Standort vertreten.

Die Jahresnettomiete des Objekts beträgt gut 400 TEUR. Verkäufer des Objektes

ist die Verifort Capital.

Grevesmühlen liegt zwischen Lübeck und Wismar nahe der A20 und weist seit

Jahren die geringste Arbeitslosenquote in ganz Mecklenburg-Vorpommern auf.

Der Hauptmieter Netto eröffnete seinen Markt im April 2023 nach einer

umfassenden Modernisierung und verfügt ebenso wie die meisten weiteren

Mieter über einen langfristigen Mietvertrag. In Verbindung mit dem

benachbarten Krankenhaus bildet der Standort mit Apotheke, MVZ, Gynäkologie

und Physiotherapie das zentrale Gesundheitszentrum für die

10.000-Einwohner-Stadt.

Mit Abschluss dieser Transaktionen steigt die annualisierte Jahresnettomiete

der DEFAMA auf 23,6 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst nunmehr 66 Standorte mit

mehr als 280.000 qm Nutzfläche, die zu 95% vermietet sind. Zu den größten

Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE,

Rossmann, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, KiK, Takko, TEDi und toom.

Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei rund 11,3

Mio. EUR, entsprechend 2,35 EUR je Aktie.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in

kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland.

Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten

als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine

Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine

zweistellige Nettomietrendite.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten

Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die

DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im

Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.

Kontaktadresse

DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG

Nimrodstr. 23

13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0

Mail: schrade@defama.de

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