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DEFAMA kauft das Reutter-Center in Zell unter Aichelberg
EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA kauft das Reutter-Center in Zell unter Aichelberg
23.11.2023 / 17:31 CET/CEST
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DEFAMA kauft das Reutter-Center in Zell unter Aichelberg
* Größte Mieter sind REWE, AWG Mode und Schuh Mann
* Jahresnettomiete wird knapp 1,2 Mio. EUR erreichen
* Annualisierter FFO der DEFAMA steigt auf 11,1 Mio. EUR bzw. 2,32 EUR je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag über das
Reutter-Center in Zell unter Aichelberg (Baden-Württemberg) geschlossen. Die
vermietbare Fläche des 2001 umgebauten und 2016 modernisierten Objekts
beträgt gut 10.000 qm. Die Jahresnettomiete wird knapp 1,2 Mio. EUR erreichen.
Verkäuferin ist die GRR Group mit Sitz in Nürnberg. Mit einem Kaufpreis im
niedrigen zweistelligen Millionenbereich handelt es sich um den größten
Einzelerwerb in der Firmengeschichte von DEFAMA.
Größte Mieter des Reutter-Center sind REWE, AWG Mode und Schuh Mann. Daneben
finden sich weitere Geschäfte wie Friseur, Imbiss, DHL-Shop,
Lotto-Toto-Laden, Bäcker, Schlüsseldienst, Reisebüro und Pizzeria sowie eine
Tankstelle, eine Waschstraße und ein Werkstattgebäude. Das Fachmarktzentrum
ist im Umkreis von fast 10 Autominuten konkurrenzlos und beherbergt den
einzigen Vollsortimenter im Radius von über 5 Kilometern.
Mit Abschluss dieser Transaktion steigt die annualisierte Jahresnettomiete
der DEFAMA auf mehr als 23 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst nunmehr 65
Standorte mit 277.000 qm Nutzfläche, die zu 95% vermietet sind. Zu den
größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny,
REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, Herkules, KiK, Takko, TEDi
und toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei
11,1 Mio. EUR, entsprechend 2,32 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland.
Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten
als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine
Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine
zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
E-Mail: schrade@defama.de
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