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Atrium: starkes Russland-Geschäft - EBITDA steigt um 11 Prozent
Atrium steigerte im abgelaufenen Halbjahr die Nettomieterlöse auf Vergleichsbasis um 6,8% - ausgenommen Russland stiegen die Nettomieterlöse auf Vergleichsbasis um 2,7%, Russland erzielte eine Steigerung von 20,5%. Die Nettomieterlöse der Gruppe waren stabil.
Konkret blieben die Nettomieterlöse der Gruppe blieben trotz Veräusserungen und Neuentwicklungen stabil bei 95,5 Millionen Euro (6 Monate 2016: 95,6 Millionen). Das EBITDA stieg um 11,3% auf 80,0 Millionen Eurp (6 Monate 2016: EUR 71,8 Millionen, ausgenommen Neubewertung, Veräusserungen und Wertminderungen). Dies hauptsächlich durch Einsparungen in Höhe von 7,4 Millionen bei den Verwaltungsausgaben, aufgrund der Verringerung der Kosten für juristische Altlasten in Höhe von 4,1 Millionen und der Implementierung des Kosteneinsparungsprogramm, welches mit den Ergebnissen für das Jahr 2016 bekanntgegeben wurde.
Die bereinigten Einnahmen nach EPRA je Aktie stiegen um 5,4% auf 16,4 Euro-Cents (6 Monate 2016: 15,6 EURCents).
Der Gewinn nach Steuern betrug 61,3 Millionen Euro, konsistent mit jenem aus 2016.
Der Wert des Portfolios von 60 Bestandsobjekten der Gruppe lag zum 30. Juni 2017 bei 2,6 Milliarden Euro, die Belegungsrate blieb stabil bei 96,2% (31. Dezember 2016: 96,6%). Der Nettovermögenswert (Net Asset Value - "NAV") nach EPRA je Aktie betrug 5,40 Euro (31. Dezember 2016: EUR 5,52) nach der Zahlung von zwei quartalweisen Dividenden in Höhe von jeweils 6,75 EURCents im März und Juni und der Zahlung einer Sonderdividende in Höhe von 14,0 EURCents im Juni.
Die dritte quartalsweise Dividende in Höhe von 6,75 EURCents je Aktie ist per 29. September 2017 fällig und wird in Form einer Kapitalrückzahlung an die am 22. September 2017 registrierten Aktionäre ausgeschüttet, mit dem 21. September 2017 als Ex-Dividenden-Tag.
Weiterer Fortschritt beim Neuentwicklungs- und Erweiterungsprogramm:
Nach der Fertigstellung von 7.600 m² Bruttomietfläche im Jahr 2016, wurden die Arbeiten an Atrium Promenada fortgesetzt, um bis Ende 2018 13.400 m2 an zusätzlicher Bruttomietfläche zu entwickeln. Es wird erwartet, dass die gesamte Neuentwicklung, welche eine Erweiterung im Ausmass von 44.000 m2 umfasst, bis 2021 fertiggestellt wird. Eine Erweiterung um 8.600 m2 an Bruttomietfläche bei Atrium Targowek ist im Gange und ist die Fertigstellung mit Ende 2018 geplant.
Ein Neuentwicklungs- und Modernisierungsprogram bei Atrium Reduta wurde im Juli begonnen und soll dieses 5.800 m2 an neuer Bruttomietfläche hinzufügen, mit Fertigstellung zum Ende 2019.
Diese polnischen Projekte sind Teil einer weitergehenden Neuentwicklungs-Pipeline, welche dem Portfolio der Gruppe fast 70.000 m2 an neuer Bruttomietfläche hinzufügen und einen wesentlichen Beitrag zu unserem zukünftigen Wachstum leisten wird.
Zum 30. Juni 2017, lag die Brutto Loan-to-Value Ratio bzw. Netto Loan-to-Value Ratio bei 33,3% bzw. 30,3%. Die Gesellschaft bleibt konservativ verschuldet und gut positioniert für sich allenfalls ergebende zukünftige Neuentwicklungen und Wachstumsmöglichkeiten.
Liad Barzilai, CEO der Gruppe, kommentierte die Ergebnisse wie folgt: "Diese starken Ergebnisse zeigen Verbesserungen in allen wichtigen operativen Kennzahlen und vor allem, das Wachstum der Nettomieterlöse auf Vergleichsbasis in allen unseren Gebieten. Wir haben bei der Umsetzung einer effizienteren Kosten- und Managementstruktur bereits gute Fortschritte gemacht und sind auf unserem Weg, unsere Zielvorgabe Einsparungen in Höhe von EUR 10 Millionen zu erzielen, vor Ende 2018 zu erreichen.
"Unser Neuentwicklungsprogramm, welches sich auf die Verbesserung und Erweiterung unserer bestehenden Vermögenswerte konzentriert, macht gute Fortschritte, insbesondere bei unseren Flagship Einkaufszentren in Warschau, wo wir rund 53.000 m2 an Bruttomietfläche bei Targowek und Promenada errichten, und wo wir bei beiden die erste Phase der Arbeiten bereits abgeschlossen haben. Dieser solide operative Fortschritt, verbunden mit dem Neuentwicklungsprogramm, gibt mir Vertrauen für das kommende Jahr und darüber hinaus."
Konkret blieben die Nettomieterlöse der Gruppe blieben trotz Veräusserungen und Neuentwicklungen stabil bei 95,5 Millionen Euro (6 Monate 2016: 95,6 Millionen). Das EBITDA stieg um 11,3% auf 80,0 Millionen Eurp (6 Monate 2016: EUR 71,8 Millionen, ausgenommen Neubewertung, Veräusserungen und Wertminderungen). Dies hauptsächlich durch Einsparungen in Höhe von 7,4 Millionen bei den Verwaltungsausgaben, aufgrund der Verringerung der Kosten für juristische Altlasten in Höhe von 4,1 Millionen und der Implementierung des Kosteneinsparungsprogramm, welches mit den Ergebnissen für das Jahr 2016 bekanntgegeben wurde.
Die bereinigten Einnahmen nach EPRA je Aktie stiegen um 5,4% auf 16,4 Euro-Cents (6 Monate 2016: 15,6 EURCents).
Der Gewinn nach Steuern betrug 61,3 Millionen Euro, konsistent mit jenem aus 2016.
Der Wert des Portfolios von 60 Bestandsobjekten der Gruppe lag zum 30. Juni 2017 bei 2,6 Milliarden Euro, die Belegungsrate blieb stabil bei 96,2% (31. Dezember 2016: 96,6%). Der Nettovermögenswert (Net Asset Value - "NAV") nach EPRA je Aktie betrug 5,40 Euro (31. Dezember 2016: EUR 5,52) nach der Zahlung von zwei quartalweisen Dividenden in Höhe von jeweils 6,75 EURCents im März und Juni und der Zahlung einer Sonderdividende in Höhe von 14,0 EURCents im Juni.
Die dritte quartalsweise Dividende in Höhe von 6,75 EURCents je Aktie ist per 29. September 2017 fällig und wird in Form einer Kapitalrückzahlung an die am 22. September 2017 registrierten Aktionäre ausgeschüttet, mit dem 21. September 2017 als Ex-Dividenden-Tag.
Weiterer Fortschritt beim Neuentwicklungs- und Erweiterungsprogramm:
Nach der Fertigstellung von 7.600 m² Bruttomietfläche im Jahr 2016, wurden die Arbeiten an Atrium Promenada fortgesetzt, um bis Ende 2018 13.400 m2 an zusätzlicher Bruttomietfläche zu entwickeln. Es wird erwartet, dass die gesamte Neuentwicklung, welche eine Erweiterung im Ausmass von 44.000 m2 umfasst, bis 2021 fertiggestellt wird. Eine Erweiterung um 8.600 m2 an Bruttomietfläche bei Atrium Targowek ist im Gange und ist die Fertigstellung mit Ende 2018 geplant.
Ein Neuentwicklungs- und Modernisierungsprogram bei Atrium Reduta wurde im Juli begonnen und soll dieses 5.800 m2 an neuer Bruttomietfläche hinzufügen, mit Fertigstellung zum Ende 2019.
Diese polnischen Projekte sind Teil einer weitergehenden Neuentwicklungs-Pipeline, welche dem Portfolio der Gruppe fast 70.000 m2 an neuer Bruttomietfläche hinzufügen und einen wesentlichen Beitrag zu unserem zukünftigen Wachstum leisten wird.
Zum 30. Juni 2017, lag die Brutto Loan-to-Value Ratio bzw. Netto Loan-to-Value Ratio bei 33,3% bzw. 30,3%. Die Gesellschaft bleibt konservativ verschuldet und gut positioniert für sich allenfalls ergebende zukünftige Neuentwicklungen und Wachstumsmöglichkeiten.
Liad Barzilai, CEO der Gruppe, kommentierte die Ergebnisse wie folgt: "Diese starken Ergebnisse zeigen Verbesserungen in allen wichtigen operativen Kennzahlen und vor allem, das Wachstum der Nettomieterlöse auf Vergleichsbasis in allen unseren Gebieten. Wir haben bei der Umsetzung einer effizienteren Kosten- und Managementstruktur bereits gute Fortschritte gemacht und sind auf unserem Weg, unsere Zielvorgabe Einsparungen in Höhe von EUR 10 Millionen zu erzielen, vor Ende 2018 zu erreichen.
"Unser Neuentwicklungsprogramm, welches sich auf die Verbesserung und Erweiterung unserer bestehenden Vermögenswerte konzentriert, macht gute Fortschritte, insbesondere bei unseren Flagship Einkaufszentren in Warschau, wo wir rund 53.000 m2 an Bruttomietfläche bei Targowek und Promenada errichten, und wo wir bei beiden die erste Phase der Arbeiten bereits abgeschlossen haben. Dieser solide operative Fortschritt, verbunden mit dem Neuentwicklungsprogramm, gibt mir Vertrauen für das kommende Jahr und darüber hinaus."
Relevante Links: Atrium European Real Estate Limited