Porr und s Immo haben einiges gemein: Ertragsverbesserung heute und morgen - eine im Vergleich günstige Aktienbewertung...

Wir haben erfolgreiche Monate hinter uns und sind sehr zuversichtlich, 2016 mit einem weiteren Rekordergebnis abzuschließen“ - derart kommentiert s Immo-Vorstand Friedrich Wachernig die Zahlen des Immobilienkonzerns zum 3. Quartal. Das unterm Strich - siehe Tabelle) besser ausfiel als von Analysten erwartet. Geprägt war das Quartal von zwei Dingen: Deutlich geringere Aufwertungen des Portfolios (mehr als sechs Millionen Euro weniger), dafür wurde ein Großteil des zum Verkauf stehenden Deutschland-Portfolios eben im 3 Quartal abgeschlossen. Neben den damit nun realisierten Bewertungsgewinnen des Portfolios ergab sich auf Grund der Auflösung latenter Steuern auch ein seh positiver Steuereffekt - 23,5 Millionen mehr als im Vorjahresquartal - womit sich ein Gutteil des deutlichen Ergebnisverbesserung erklärt. „Es ist ein wesentlicher Bestandteil unserer zyklusorientierten Strategie, Hochphasen in unseren Märkten zu nutzen und auch einmal Kasse zu machen“, sagt dazu CEO Ernst Vejdovszky. Aber auch: „Gleichzeitig kaufen wir dort ein, wo wir denken, dass noch Luft nach oben ist.“ So wurde im Jahresverlauf das verkleinerte Deutschland-Portfolio um acht Objekte mit einer Gesamtfläche von über 45.000 m² erweitert, weitere Zukäufe sollen folgen. Außerdem arbeitet das Unternehmen intensiv an der Vorbereitung von spannenden Entwicklungsprojekten in Berlin. Auch in Wien ist die s Immo aktiv. Neben dem Quartier Belvedere Central am neuen Wiener Hauptbahnhof steht ein weiteres Projekt im fünften Wiener Gemeindebezirk in den Startlöchern. In Bukarest läuft der Umbau des Einkaufszentrums Sun Plaza planmäßig und mit dem Bau der Büroimmobilie The Mark wurde im Sommer begonnen.

Zufrieden zeigt sich auch Porr-CEO Karl-Heinz Strauss: „Im dritten Quartal bestätigte sich unsere Strategie des Intelligenten Wachstums mit Fokus auf die bonitätsstarken Heimmärkte erneut. Es ist uns in einem sehr schwierigen, von Konsolidierungen geprägten Umfeld rechtzeitig gelungen, leistungs- und ertragssteigernde Maßnahmen umzusetzen. Auf Basis der hervorragenden Auftragslage rechnen wir für das Gesamtjahr mit einer positiven Ergebnissteigerung.
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- und hier zu s Immo.

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