S Immo: Dynamik am deutschen Markt zeigt sich in den Zahlen

Die heimische Immo-Firma S Immo hat Zahlen für das erste Halbjahr vorgelegt und dabei ein Rekordergebnis präsentiert. Die Dynamik am deutschen Markt habe wesentlich dazu beigetragen, wie das Unternehmen mitteilt. CEO Ernst Vejdovszky: „Der Berliner Wohnimmobilienmarkt entwickelte sich in den letzten Monaten ausgesprochen dynamisch. Wir haben uns dazu entschieden, für einen Teil unseres Portfolios die erzielten Wertsteigerungen zu realisieren und etwa 20 % der Flächen unseres deutschen Portfolios zu veräußern. Das entspricht unserer zyklusorientierten Strategie und schafft Wert für unsere Anlegerinnen und Anleger.“ Im ersten Halbjahr 2016 betrugen die Gesamterlöse der S Immo 95,3 Mio. Euro (1. Hj. 2015: 92,2 Mio.) und lagen damit über dem Niveau des Vorjahres. Die darin enthaltenen Mieterlöse reflektierten die seit Anfang 2015 getätigten Immobilienzukäufe und beliefen sich auf 58,5 Mio. Euro (1. Hj. 2015: 54,6 Mio. Euro). Das Bruttoergebnis aus der Hotelbewirtschaftung betrug 3,5 Mio. Euro (1. Hj. 2015: 5,0 Mio. Euro) – Grund für diesen Rückgang seien Umbaumaßnahmen im Vienna Marriott Hotel, die im ersten Halbjahr eine vorübergehend geringere Zimmerauslastung mit sich brachten. Das Bruttoergebnis lag bei 50,5 Mio. Euro (1. Hj. 2015: 50,7 Mio.). Das EBITDA betrug im ersten Halbjahr 2016 43,0 Mio. Euro (1. Hj. 2015: 43,1 Mio.). Die leichte Verringerung sei auf den vorübergehenden Rückgang des Hotelergebnisses zurückzuführen. Das Bewertungsergebnis betrug per 30.06.2016 106,9 Mio. Euro (1. Hj. 2015: 9,7 Mio. Euro). Grund dafür sei die weiterhin sehr erfreuliche Entwicklung in Deutschland gewesen, aber auch Österreich und CEE (ungarische Büroimmobilien) haben zum positiven Ergebnis beigetragen, wie es heisst. Insgesamt lag das EBIT mit 145,9 Mio. Euro deutlich über dem Wert des Vorjahres (1. Hj. 2015: 48,9 Mio. Euro). Das EBT betrug in der Folge 107,3 Mio. Euro (1. Hj. 2015: 26,9 Mio. Euro). Der Periodenüberschuss erhöhte sich auf 85,5 Mio. Euro (1. Hj. 2015: 20,9 Mio. Euro). Das Ergebnis je Aktie verbesserte sich erneut und betrug 1,27 Euro (1. Hj. 2015: EUR 0,30). Im Ausblck heisst es seitens Vorstand Friedrich Wachernig: „Auch für das zweite Halbjahr sind wir ausgesprochen optimistisch. Wir arbeiten quer über unser Portfolio intensiv an Projektentwicklungen und Wertsteigerungsmaßnahmen. Uns stehen sehr arbeitsintensive Quartale bevor, in denen wir unser Portfolio erweitern, entwickeln und optimieren werden.“

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